すぐやる課

40代シングルマザーは社長秘書

住宅ローン審査の合否が郵送で届きました

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「だいぶつは元気です」なぜかカツオ(娘・小5)がホワイトボードに書きました。朝からフリーズしました 発芽チェンマイです。

以前、住宅ローン手続きに行きました、という下記記事を書きましたが、しばらくして郵送で合否が届きました。 

面談から合否到着まで2週間

 面談の際は「1週間で連絡しますね。もう、合格ですけどねー」と軽く言われたのに、1週間過ぎてもお手紙が来ない…。もしやこれは落ちたかも? と非常に不安な日々を過ごしましたが、無事届きました。もうー、どきどきしたよーー。

あれをして良かった と しなくて良かったというもの

■国民年金保険料

元フリーターは国民年金を滞納しまくってました。それを子供が生まれてから過去分を払いまくりました。10年分しか遡れないらしく、たぶん後数年分未納のままですが、住宅ローンは通りました。ははは。

 

■他にローンを組んでなかった

車買わなくてよかったな。その他もろもろ無借金だったので良かったかと。

 

■会社を辞めなかった

前も書きましたが、辞めなくて、つぶれなくて良かった。 フリーランサーが家を買う場合は即現金でしょうか。

まだ手続きが必要らしい

もういいじゃん住宅ローン。ちゃんと毎月払うからさあー、と思うのですが手続きはまだまだ続くそうです。そういえば不動産契約の決済がまだだもんね。ああ、早く手続き終わらせて、リフォームも済ませて引っ越したいよ。。。 

東京で家を買うなら

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シルバニアファミリー お家 赤い屋根の大きなお家 ハ-48

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無印良品の茉莉花茶(ジャスミンティー)め!

無印大好き!ってな感じの家に住んでいて、着るものも食べ物も無印だけでいいわ!ってなくらい無印大好きな発芽チェンマイです。しかし今回はやられました。無印め!!

無印良品の茉莉花茶

ヘビロテしてますこちらのジャスミンティーティーバッグ。会社で飲むのにちょうどいいんです。しかし!

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 9袋、だと…?

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こないだまで10袋390円で売ってたのに、しれっと1袋少なくなってる!しれっと!!

買いましたけどね…。ジャスミンティーの1杯分ティーバッグって、無印とクイーンズ伊勢丹くらいでしか売ってないんでね。足元見られた感じですが買いましたよ、ええ。

伊藤園かなんかでジャスミンティーの1杯分ティーバッグ作ってくれないでしょうか。このままでは無印の思うままです。よろしくお願いしますよ。とほほ。

 

↑これは大きすぎるんじゃ… 

伊藤園 KEEP IN MY BOTTLE ジャスミンティー 7袋×8箱

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↑こんなにたくさんはいらないんじゃ…

お風呂のクレヨンが消えないときはこれが効くよ

6年過ごした団地を引っ越すことになりました。発芽チェンマイです。

原状回復。なんて頭が痛くなるワードでしょう。まだまだ先だけど少しずつ片づけていきます。

みんな大好き!お風呂のクレヨン知ってます?

 カツオ(娘)とよく使ったお風呂のクレヨンです。何度も買いましたよー。

ドラえもんも猫もパンダも書きましたし、九九も漢字もお風呂で勉強したものです。

サクラクレパス 水でおとせるクレヨン 12色 WYL12

サクラクレパス 水でおとせるクレヨン 12色 WYL12

 

確かに水で落ちるんですが、微妙に残るんですよね。白い壁にうっすら人の顔らしきものが見えて少々ホラーです。引っ越す前に何とかしないとな。

やはりメラミンスポンジがいいらしい

 王道の激落ちくんですよね。 ネットで検索したところ、お風呂のクレヨン落としには激落ちくんが一番!だそうです。まあ、うちは効かなかったんだけどね。

激落ちくん

激落ちくん

 

激落ちくん+ウタマロも効果なしでした…。 

ウタマロ クリーナー 400ml

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ダイソーのクレンザーが効く!!

まさかのダイソー様ですよ!「磨いてスッキリ‼多目的クレンザー」買ってみました!

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程よいペースト状のクレンザーです。こちらを壁に塗ってからの激落ちくんです。

なんと、クレヨンの跡がみるみる消えてゆきます! 心配していた壁へのダメージも無いようで安心してゴシゴシできます。うっすら汚れていた壁面もペンキ塗りたてみたいに真っ白になりました。

これで引越しの心配が一つ解消されました。次はベランダかな…。 

もたない男 (新潮文庫)

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住宅ローン手続きは1時間半! 再建築不可物件でもローンは組めました

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40代後半から住宅ローン背負っちゃいました、発芽チェンマイです。

住宅ローン手続きは書類だけで済まないんですね。大金借りるから当たり前か…。午前半休取って手続きに行ってきましたよ。

役所で必要書類を揃えます

持参する書類がようけありますよ。住民票(世帯全員分)印鑑証明書、課税証明書(3年分)を入手します。朝一番なので15分ほどで全部揃いました。年に一度給与明細と一緒にもらう、あの細長い紙(納税証明書)が3年分手元にあれば課税証明書は必要ありません。私は捨ててましたので必要でした。3年分600円…。

面談で聞かれたこと

■仕事内容

これ一番困るんです。秘書だけやってるわけじゃないし、総務も経理も人事も責任者だし、講師もやるしインストールもするし…。このまんま伝えたところ「御社の規模だとみんなが何でもやらないとってなりますよね」とローン担当者様。なんだもう会社調べてるんじゃんー。こちらと源泉徴収票(2年分)を見くらべていました。

また、健康保険証を手に取って「入社年と保険加入年が違うのはなぜですか?」そんなところを確認してるとは!「パートで入社したからです…」と正直に話しました。ああ、びっくりした。

■購入動機

なんでって、家が欲しいからじゃないのん? って感じですが真面目に答えました。

  • 団地はあと4年で契約が終わること
  • 娘の小学校と、これから通う中学校が近いこと
  • ずっと近所で物件を探していたこと
  • 行き止まりが好きなこと
  • 団地の人間関係にうんざりしてること

余計なことは言いませんでしたが、悪い動機でないことは分かってもらえたかと。

通帳の残高を見せた!

購入代金の半分をローンで、残りは決済時に支払いとなります。

「こいつ本当に決済できるほど残高あるの?」という確認です。通帳を見せてコピーも取られます。恥ずかしーーー(/ω\)。。。

通帳がない契約の場合はネットバンクの画面でもよいそうです。

ひたすら署名と捺印

この後はひたすら名前書きまくって実印押しまくりました。団地の住所は長いんです。このうんざりした作業とももうすぐお別れですよ、ウフフ。もうすぐ住所は地番までとなります。地味にうれしいです。

再建築不可物件でもローンが組めるわけ

すべての書類をお渡しして来週あたり本審査通過のお知らせが郵送で届くそうです。再建築不可物件はローンが通らないことが多いそうですが、今回問題なさそうな理由は以下の通りだそうです。

  • 会社員である
  • 自己資金が1/2以上

え、それだけ?

去年「会社辞めてやる!!」って社長と話したこともあったんだけど、辞めなくてよかったわー。逆にローン通ったらいつでも辞められるなあ。

次は売れないかもしれないからなと念押しされる

しつこいようですが再建築不可物件なのです。「購入後、売却をしようとしても買い手がつかないかもしれません。そういう物件だということをよく踏まえて契約をお願いします」と念を押されました。え、そういうことってローン担当者が言うことなの? っていうか手付金払った後にそんな念押しされても!!もちろん有難く大事に住みますけどね。そんな訳でローン手続き終わりました。次は火災保険手続きです。レッツラゴー。

家賃も住宅ローンも払わずに家に住む7つの方法

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不動産契約完了しました。ローン審査が通ると「おめでとうございます」と言われる

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今年もよろしくお願いします。発芽チェンマイです。

頭金払ってしまいました~。金額からして安い物件ということがお解りでしょうw

ローン審査が通りました、おめでとうございます

不動産屋さんの担当営業さんからメールが届きました。ローン審査が通るとはおめでたいことなんですね。元フリーターは初めて知りました。

ローンは変動金利で優遇してくれたと聞きました。お値引きってこと? 10年ローンで団地の家賃とあまり変わらないのもありがたいです。

審査が通った後はローン会社へ行って正式手続きを行うとのこと。これは初耳。1月末までに済ませてくださいね、だそうです。半休取らないとな~。

不動産契約の服装と手土産

不動産契約では売主さんと買主で契約を交わします。調べたところ、正装でなくても問題ないがきれい目くらいが良いとのこと。相手がどカジュアルだとアレなので、ワンピースに羽織物で行きました。仕事で言うと「何回か訪問しているお客様に会う服装」って感じです。

ネットでは手土産は要らないと書いてありましたが持っていきました。売主さんは北陸の方で契約のためだけに上京するとのこと。今後も測量だとか引渡だとかで何度も来ていただくので、ほんの気持ちとして私の好きな栗最中を用意しました。 

銘菓 起き上り最中 大粒栗入り小倉餡 10個入り

銘菓 起き上り最中 大粒栗入り小倉餡 10個入り

 

 ご兄弟で来るかもしれないとも聞いていたので二箱用意しましたが、お一人だったので残りは担当営業さんに渡しました。まだまだこれからもよろしくね。

不動産契約にかかる時間

2時間半かかりました。最初の1時間は私と担当営業さんだけで「重要事項説明書」の確認をしました。事前にPDFでもらっていてメールで質問したりしてたので、問題になるような箇所もなかったのに1時間…。

その後売主さんが到着して、契約書に署名しまくって、実印押しまくりました。 

それから現金を渡して、数えて、売主さんが手数料等引いた分を受けとって、ここまでで2時間経過。

最後にローン手続きの流れやリフォームについて打ち合わせで2時間30分。長かったー。

なんで現金手渡しなの?

100万円と販売手数料と印紙代合わせた金額を持参したわけですよ。

なんでこの時代に現金決算?ATMは1日に50万しかおろせないし、不便だし、年の瀬におばちゃんに100万オーバー持って歩かせんな! 担当営業さんに聞いてみると「振り込んでもまた振り込むことになるので…」とかよくわからない説明で、今回の契約で唯一モヤりました。

 

しかしなんとか契約も終わり、ローン手続きをして、売主さんが残置物を撤去して再測量してやっと引渡しになるわけです。人生の中で経験したことのない速さで貯金が減っていくことになるので、いくら格安物件といえども多少おどおどしています。

リフォームも最低限に抑えようと思いますが、まわりがあれこれ心配しだして、ありがたくもあり面倒でもあります。とりあえず、次はローン手続き行ってきます。

初めての印鑑登録! でも名前がひらがなの場合、ひどく頭悪そうな件

今週末、家を買います。発芽チェンマイです。

不動産屋さんからのプリントを確認するとこんな文字が!

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 持ってないがな!印鑑証明!!

そんなわけで大急ぎで印鑑証明書を調達してきました。同じように元フリーターで印鑑証明書が急に必要になった方のお役に立てれば幸いです。

手順1:印鑑を買う!

急ぎなのでもちろんネットです。私はここで買いました。

こだわりもないので一番安い「柘・12mm」で¥890(税込) です。

朱肉付きケース ¥920 も買いました。

平日・日曜は16時までの注文で即日発送だそうです。早い!

手順2:印鑑が届く!

本当に翌日に印鑑が届きましたよ。すごい。

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手順3:試しに押してみる!!

女性の場合、下の名前だけで印鑑登録することも多いそうです。結婚して名字が変わることが考えられるので。でも、私の名前はひらがななんです。ひらがなで実印作ると本当にダサいんです。マンガみたいなんです。冗談で作ったみたいなんです。もう46歳なのに…。

本名はさらせないので「山田たろう」でサンプルを作ってみました。

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なにこの頭悪そうな実印…。

女性によくある「下の名前(ひらがな)だけの実印」だとこんな感じです。

(例:けいこさんの場合)

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うそでしょ。

子供の名前に悩んだら印鑑登録のことも考えてあげましょう。

私の場合、生まれたときの名前は漢字でしたが、親が後からわざわざひらがなに直してくれました。それから印鑑証明とは縁がなく46年。こんなおばさんになってorzする日が来るとは。

「けいこ」パターンだと不動産契約の時に失笑されそうだったので、「山田たろう」パターンで作成しました。

手順4:役所で印鑑登録して証明書をもらう!

12/25は役所劇混みデーらしいので朝一に行きました。30分ほどで手続き完了でした。

運転免許取っておいてよかった…と実感した瞬間です。 

 窓口の方に「姓名での登録でよろしいですね?」と念を押されました。夫婦別姓になればこの辺りもクリアされるんでしょうね。

印鑑証明書もいただいて400円払って帰ります。持ち家が近づいてきた気がします。

 

プラス 印鑑 ネームキューブ ブルー 高橋 はしごたか 楷書体 60-888 IS-009NQ

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元フリーター家を買う。再建築不可物件を買うことにした5つの理由

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団地の自治会になじめないシングルマザーの発芽チェンマイです。

団地の人間関係にうんざりしていたところ、近所に良い物件が見つかったので思い切って戸建てを買うことにしました。

ただし「近所の良い物件」は 再建築不可物件 でした。

■再建築不可物件とは 

現在の建物を壊して、新たに建築ができない物件

建築基準法で定められており、間口が道路に2m以上接していない物件

 でも、私にとっては良い物件だと思いました。それは5つの理由からです。

リフォームはできるので

建て替えはできなくてもリフォームは問題ありません。(リフォーム費用に幾らかけるかはまた別の話ですが。)

元サッシ屋の父親に細かくチェックをしてもらいましたが、建物に根本的な問題はなさそうとのこと。しばらくそのまま使わせてもらおうと思います。

子供の学区だったので

今住んでいる所と同じ町内だったのが決め手でした。小学校も中学校も近いなんて、それ以上なにを望むでしょうか。駅からも比較的近いのも魅力的です。

行き止まりが好きなので

公道から細ーい道を入ったつきあたりにその家はあります。行き止まりです。

世の中には「行き止まりマニア」も居るそうですが、私はマニアを名乗るほどの者ではございません。でも好きか嫌いかで言えば大好物です。もうそれだけで欲しくなりました。

安いので

再建築不可なだけに安いです。

相続物件で「早く手放したい」という売主さんの意向もあってか安いです。

他の物件に比べても安すぎて、目を疑って思わず問合せをしたのがきっかけでした。

親のOKが出たので

「家買おうと思うんだけどー」と電話したら、翌日両親が実家から飛んできました。きっと騙されていると思ったのでしょう。私にとっていくら魅力的な物件でも、この二人が心配して反対するようだったらやめようと思いました。

父の見解は「死ぬまで住み続けるならOK、ちょっと住んで売るつもりならNG」でした。再建築不可だし建物も古いしね。

 

優秀な担当営業さんのおかげで、購入希望価格も売主さんと折り合いがつき、年末ですが来週契約に行ってきます。

両親は喜び、私はホッとしていますが、カツオ(娘・小5)だけはムスッとしています。「2階建てなんて、ひとりでいる時に2階に誰かいるかもと思ったら怖くて仕方ない」だそうです。こちらのケアをしっかり行わないとなあ…。